导语：城北龙泉湾楼盘销售中心陆陆续续有市民前来看房，记者以购房者身份上前咨询，一位置业顾问介绍说，该楼盘已在1月10日开盘，一期推出的192套多层房，预订的有181套。“首期开盘的时候很多购房者没有订到房，我们现在加推了3栋楼，面积在120~130㎡，均价在每平米4500元左右，楼层好的价位要每平米4700~4900元。”

为在新年分得一杯羹，不少开发商瞄准“返乡置业”的商机，展开激烈的“营销战”。一些学校附近的楼盘开门见山打出广告：“买房就读新余四中”“返乡置业真情惠”；一些离城区较远的楼盘，则大打折扣：“免10年月供、两房16万元起，高层全场4折”“清盘特价”……据不完全统计，我市目前有观山别院、龙泉湾、锦湾富临花园等7家楼盘开盘，恒大城、袁河御景等60多家楼盘纷纷开出惊喜八八折、三房减三万元、两房减两万元等优惠条件，以吸引市民关注。

　　城北龙泉湾楼盘销售中心陆陆续续有市民前来看房，记者以购房者身份上前咨询，一位置业顾问介绍说，该楼盘已在1月10日开盘，一期推出的192套多层房，预订的有181套。“首期开盘的时候很多购房者没有订到房，我们现在加推了3栋楼，面积在120~130㎡，均价在每平米4500元左右，楼层好的价位要每平米4700~4900元。”该置业顾问告诉记者，因为地段好，又是学区房等原因，首期开盘多层楼热销，预计春节后多层房就会全部卖完。在该楼盘销售中心，记者遇到前来看房的何先生夫妇，何先生告诉记者，他们在开盘的时候已经订了一套位于4楼的130㎡的房子，今天是来签合同的，“小孩今年15岁，以后上高中方便，价格贵就贵一点，毕竟现在地段好的多层房比较少。”记者走访红海名仕公馆等几家学区房发现，地段好、学区房成为不少市民选择的优先条件，当问及楼盘今年销售情况，他们都表示今年预计会比去年情况要好一些。

　　据新余房产信息网数据显示，2017年1月份，我市共有项目15个，住宅销售套数1565套，相比去年同期有所增长，但幅度不大。据一位业内人士分析，今年返乡置业潮与往年相比，不会有明显的变化，市民购房主要取决于自己的“钱袋子”，开发商让出再多的优惠，效果也不会很好。